מתחם ב.ס.ר מצדה 9 בני ברק

ברוכים הבאים

פורטל בניה קלה

מגוון רחב של סוגי בניה קלה

השירותים שלנו

צפייה בשירותים שמצאו אצלנו:
בניה קלה מפאנל מבודד

בניה קלה

בניה קלה או בשמה האחר, בנייה טרומית, היא שיטת בנייה המתבצעת באמצעות הרכבת חלקים מוכנים מראש לכדי מבנה יציב ואיכותי.

בניה ירוקה וקלה

בעלי בתים ונכסי נדל"ן אחרים, מעוניינים מעת לעת להגדיל או להרחיב את הנכס שלהם. זאת, באמצעות תוספת בנייה, שאמורה להתבצע אחרי מחשבה ותכנון

תוספת בניה קלה

בניה קלה למגורים

בשנים הראשונות לקיומה של מדינת ישראל מי שיכול היה, רכש בית או דירת מגורים מקבלן

בניה קלה מחיר בנייה קלה מחיר

תוספת בנייה קלה לבית קיים

בניית בית מגורים חדש, או בניית מבננה מסחרי או תעשייתי, מהווה משימה מורכבת וקשה.

A Key Benefit You Want to Emphasize

Use this short paragraph to explain how you will deliver this benefit to the visitor if they decide to work with you.

למה כדאי לעבוד איתנו

איכות

מקצועיות

קצב בניה מהיר

בניה מתקדמת ירוקה

An Example of a Previous Project

A short description of your company’s role in the success of the project.

Client Testimonials

“A testimonial from a client who benefited from your product or service. Testimonials can be a highly effective way of establishing credibility and increasing your company's reputation.”
Client Name
“A testimonial from a client who benefited from your product or service. Testimonials can be a highly effective way of establishing credibility and increasing your company's reputation.”
Client Name
“A testimonial from a client who benefited from your product or service. Testimonials can be a highly effective way of establishing credibility and increasing your company's reputation.”
Client Name

Trusted By

This is a place to showcase the logos of some of your clients
בניה קלה או בשמה האחר, בנייה טרומית, היא שיטת בנייה המתבצעת באמצעות הרכבת חלקים מוכנים מראש לכדי מבנה יציב ואיכותי. לחילופין, ניתן לבנות מבנה בסיסי, לשנע אותו לאתר הבנייה ואז לחבר אותו לתשתיות קיימות – ביוב, חשמל, מים וכיוצא באלה. כך או אחרת, בנייה קלה נחשבת לשיטת בנייה איכותית וייחודית, המאפשרת הקמה של מבנים קטנים וגדולים כאחת במהירות וביעילות. זאת, ללא פגיעה בתוצאה הסופית, שנחשבת איכותית מאד. בשורות להלן נעסוק בהרחבה בנושא, על היתרונות והחסרונות שלו. מהי בעצם בניה קלה ואיך היא מתבצעת? מאילו חומרים מורכבים החלקים השונים של המבנה? אילו שיטות בנייה קלה קיימות ומה ההבדלים ביניהן? אילו סוגי מבנים ניתן להקים באמצעות בנייה קלה? מה היתרונות של בנייה קלה על פני שיטות הבנייה הקונבנציונליות? מה החסרונות של בנייה קלה? מהם המחירים של בנייה קלה ואיך הם נקבעים? מהם השלבים בדרך להקמת מבנה בשיטת בנייה קלה? למי הבנייה הקלה מתאימה? בשורות להלן תמצאו את כל התשובות.

מהי בעצם בנייה קלה ואיך היא מתבצעת

השם בניה קלה הוצמד לפני כמה עשורים, לשיטת בנייה חדשנית שבמהותה, כוללת שני שלבים: הכנת המבנה בשלמותו או חלקים ממנו, והרכבה של החלקים לכדי מבנה מוכן בשטח.

בשלב הראשון, מכינים העובדים במפעל המתמחה, את כלל החלקים הדרושים לקמת המבנה. זאת, כמובן, על פי תוכניות שנקבעו מראש. הקמת החלקים השונים כוללת גם את הקמת התשתית שתאפשר את החיבורים ביניהם, בצואה האיכותית ביותר. כל קיר מוכן בנפרד, וגם שטח הרצפה מוכן מראש, באופן שניתן יהיה להרכיב את המבנה בקלות יחסית באתר הבנייה, על חלקת האדמה שיועדה לכך מראש.

בשלב הבא, כל חלקי המבנה משונעים לאתר הבנייה. שם, הפועלים המתמחים בכך מחברים בקלות יחסית את החלקים השונים, ויוצרים את המבנה על פי התוכנית שנקבעה מראש. למרות שמדובר בחלקים שהוכנו מראש, גם הבנייה הקלה מפוקחת על ידי אנשי מקצוע, כולל אדריכל ומהנדס. זאת, על מנת לוודי שהתוצאה הסופית תעמוד בתקני האיכות ותקני הבנייה שנקבעו במדינת ישראל.

יש מקרים שבהם המבנה בשלמותו מורכב כבר בבית החרושת, ומשונע כאשר הוא כבר בנוי לאזור שיועד לכך מראש. בשטח, המבנה מוצב במקום המיועד לכך ולאחר מכן מחובר לתשתיות שהוכנו מראש לשם כך. עם זאת, הצבת מבנים מוכנים מראש מיועדת רק למבנים או לבתים קטנים, שניתן לשנע אותם בשלמותם על גבי משאיות מיוחדות. מבנים מורכבים וגדולים יותר, מחייבים הרכבת חלקים בשטח.

למען הסר ספק, לאורך כך הדרך מפוקחת הן ההכנה של חלקי המבנה והן ההרכבה שלהם, על ידי אנשי מקצוע מיומנים. שירת הבנייה הקלה הומצאה כבר לפני כמה עשורים, אבל עם השנים חלו בה שינויים והתפתחויות, ששיפרו ללא הכר את התוצאות הסופיות והפכו את המבנים שנבנו בבנייה קלה לאיכותיים, יציבים וכאלה שיכולים לשרוד שנים ארוכות.

מאילו חומרים מורכבים החלקים השונים של המבנה

כל השיטות של בנייה קלה נועדו לזרז ככל האפשר את הקמת המבנה, סיום העבודה והאכלוס שלו. בהקשר הזה קשה שלא להיזכר בישובים שלמים שהוקמו בזמנו של אריאל שרון ז"ל, בזמן העלייה הגדולה מחבר העמים בשנות התשעים של המאה הקודמת. אמנם היו ליקויים וגם לא מעט בעיות, אבל דווקא הניסיון הזה חידד את הצורך בבנייה קלה, וזירז את פיתוח החומרים ושיטות העבודה הנהוגות כיום. עם החומרים שמהם נבנים מבנים בבנייה קלה, ניתן למנות את המרכיבים כדלקמן:

  • פאנלים מבודדים: הפאנלים המבודדים הם למעשה הקירות והחלקים השונים של המבנה. החלקים הללו נבנים מראש, וכל אחד מהם מורכב משלוש שכבות של חומר. באמצע הפאנל המבודד יש חומר מבודד, ומשני הצדדים של החומר המבודד פח מגלוון. העובי של הפאנלים עשוי להשתנות, ובכך משתנה כמובן גם החוזק של הפאנל והעמידות שלו בפני שינויים במזג האוויר ובעיות אחרות שעלולות להתעורר עם הזמן. גם האיכות והעמידות של חומרי הבידוד הנמצאים במרכזו של הפאנל משתנה, ומשפיעה בהכרח על המחיר של הפאנל ושל המבנה בכללותו.
  • קירות רב שכבתיים: מי שמעוניין לשמור על היציבות והאיכות של המבנה לאורך זמן מצד אחד, ולהפחית בצורה משמעותית את עבודות התחזוקה השונות מצד שני, עשוי לגלות שלקירות הרב שכבתיים יש לא מקט יתרונות מהבחינה הזאת. הקירות כאמור מורכבים משכבות של חומרים שונים, כאשר במרכז הקיר ניתן למצוא קונסטרוקציה של פלדה מגולוונת. הקירות הפנימיים עשויים מגבס, ואילו הקירות החיצוניים של המבנה עשויים ממגוון חומרים, שהמשותף ביניהם הוא עמידות גבוהה לאורך זמן.
  • בלוקים: יש מבנים בבנייה קלה, אשר נבנים מבלוקים ייחודיים. המאפיין של הבלוקים הללו הוא החוזק שלהם מצד אחד, והקלות שלהם מבחינת המשקל מצד שני. העמידות של הבלוקים בתנאי מזג אוויר משתנים היא גבוהה יותר, וגם הבידוד שהם מעניקים לדיירים במבנה הוא טוב מאד. מדובר בבידוד הן מפני ראשים והן מפני מזג אוויר קר או חם במיוחד.
  • עץ: יש מבנים בבנייה קלה שעשויים רובם ככולם מעץ, כאשר חלקי העץ מוכנים מראש בדומה לשיטת העבודה שכבר הוזכרה כאן. העץ הוא חומר מבודד מעולה, ובטווח הארוך הוא חוסך ממון רב עבור המיזוג בבית. בנוסף, העץ הוא חומר המעניק למבנה מראה נפלא ואסתטי, ועמידות רבה. זאת, כמובן, בתנאי שמבוצעות במבנה עבודות תחזוקה קבועות לאורך השנים.

הבחירה בחומר הרצוי, כמו גם בשיטת הבנייה הרצויה, תשפיע בהכרח הן על האיכות של המבנה מצד אחד, והן על העלויות של הבנייה מצד שני.  מצד אחד, ניתן לבנות מבנים שלמים מהחומרים הללו, או לבנות תוספת למבנים קיימים. .מצד שני, חשוב להדגיש כי במבנים כאלה יש צורך בתכנון מיוחד על מנת להוסיף את הממ"ד, הנדרש על פי חוק בכל מבנה חדש שמוקם בישראל.

שיטות בניה קלה שונות וההבדלים ביניהן

למעשה, מרבית המבנים בבנייה קלה הנבנים כיום, בעולם בכלל ובישראל בפרט, נבנים באמצעות הרכבת המבנה, שהחלקים שלו נבנו בצורה מסודרת ומפוקחת במפעל הייעודי.

  • הקמת הקונסטרוקציה: למעשה, מדובר בהקמת השלד של הבנה, על כל המרכיבים שלו. הקונסטרוקציה יכולה להיות עשויה מפלדה, או לחילופים להיות מורכבת מחלקי עץ שונים. הבחירה בסוג הקונסטרוקציה משפיעה בהכרח, כמובן, הן על העלויות והן על עבודות התחזוקה שיושקעו במבנה לאורך השנים.
  • התקנת הקונסטרוקציה: לאחר הבנייה של החלקים השונים, חלקי השלד מועברים לאתר הבנייה, שם הם מורכבים על ידי אנשי מקצוע, והופכים ממצבור מקרי לכאורה של עמודים, מוטות וכלונסאות לשלד מסודר, יציב וחזק של המבנה.
  • התקנת היסודות: השלד ממוקם על גבי היסודות שהוכנו מראש, ומאפשר להעמיד את המבנה בשלמותו בתוך זמן קצר יחסית. בהמשך מתבצע חיבור המבנה ליסודות, לצנרת המים והחשמל ולכלל המרכיבים המאפשרים לדיירים במבנה לנהל אורח חיים תקין.
  • הלבשת פאנלים וסיום הבניה: אחרי הקמת השלד והחיבור ליסודות, מתבצעות העבודות שהופכות את המבנה לבית מגורים או מבנה תעשייתי מושלם. הלבשת הפאנלים מעץ או הלוחות המעניקות למבנה את המראה הסופי, ומבודדות את החלל הפנימי מפגעי מזג האוויר השונים.

האיכות של בנייה קלה נמדדת בשני מרכיבים עיקריים: הראשון – איכות החומרים ואיכות הבנייה של החלקים השונים במבנה, שמהם יורכב בסיכומו של עניין המבנה הסופי. המרכיב השני הוא איכות העבודה בשטח, ואיכות ההרכבה של החלקים השונים ויצירת המבנה הסופי. ככל ששני השלבים יתבצעו בצורה מקצועית יותר, כך המבנה יהיה יציב יותר, איכותי יותר ויחזיק מעמד לאורך זמן. מאליו מובן כי בניה קלה מחייבת עבודות תחזוקה תכופות יותר מאלה המתחייבות במבנים רגילים. עם זאת, גם מבנים מהסוג האמור יכולים להחזיק מעמד שנים ארוכות.

מחירי בנייה קלה ואיך הם נקבעים

המחירים של בניה קלה נקבעים למעשה לפי גודל המבנה. כלומר, המחירים הם עבור מ"ר, וכוללים את כלל המרכיבים בבנייה, מרגע ההתחלה ועד לסיום ההקמה של המבנה. המחירים של מבנה בשירת בנייה קלה עשויים לנוע בטווח שבין 3,500 ₪ למטר מרובע, לבין 7,000 ₪. כשהמחיר נקבע, יש צורך לקחת בחשבון גם כמה מרכיבים שיכולים להשפיע על המחיר הסופי:

  • מבנה השטח: מבנה השטח שבו מוקם המבנה יכול להשפיע על המחיר הסופי שלו. המאמץ שיושקע בחפירת היסודות ובבניית המרכיבים השונים של הבית,. כמו גם הזמינות של חיבור הצנרת למים, לביוב ולחשמל, יכולה להשפיע על המחיר.
  • גודל המבנה: מאליו מובן שגודל המבנה עשוי להשפיע על המחיר, פשוט כיוון שיהיו בו יותר חומרים.
  • מספר החדרים: שני מבנים בגודל זהה, אבל עם חלוקה פנימית שונה, יכולים להיות מתומחרים במחיר שונה. באופן עקרוני, ככל שיש יותר קירות בבית יש, מטבע הדברים, צורך ביותר חומרי גלם.

באופן עקרוני, הדיוק היחסי בקביעת המחיר הסופי של מבנה בשיטת בניה קלה הוא גבוה יותר מזה של תמחור בנייה רגילה. זאת, משום שאחרי בניית המרכיבים השונים, כל מה שיש לקחת בחשבון הוא עלות העבודה, ומשך הזמן שבו היא תתבצע.

היתרונות והחסרונות של בנייה קלה

שיטת הבניה הקלה הביאה איתה משב רוח רענן לעולם הבנייה, והגדילה את הסיכויים לבנייה מזורזת לכשהדבר נדרש. עם זאת, שיטה הזאת יש יתרונות וחסרונות. להלן היתרונות והחסרונות העיקריים:

יתרונות של בניה קלה:

  • בנייה מהירה: בניה קלה היא בהחלט מהירה, ללא כל תחרות מצד הבנייה בשיטות הסטנדרטיות. בניית המרכיבים השונים והרכבה שלהם בשטח חוסכת זמן, עבודה ומאמץ.
  • פחות זיהום סביבתי: בנייה השיטות הרגילות גורמת בהכרח לזיהום, שגם אותו יש לקחת בחשבון. מנגד, בנייה קלה היא ידידותית לסביבה ומונעת פגיעה מיותרת בה.
  • עלויות נמוכות: העלויות של הבניה הקלה הן נמוכות מאד, ביחס לשיטות הבניה הרגילות. זה מרכיב חשוב, בעיקר אם מאן דהו מחליט להקים בעצמו את הבית שלו.

החסרונות של בנייה קלה:

יחד עם היתרונות הגלומים בשיטות בניה קלה שונות, יש גם חסרונות משמעותיים:

  • תוספת ממ"ד: הממ"ד הפך כבר מזמן לחלק אינטגרלי מכל מבנה. עם זאת, בנייה קלה מחייבת בנייה נפרדת של הממ"ד. לא ניתן לבנות ממ"ד באופן מובנה ומראש, ויש לבצע את ההתאמות אחרי הקמת המבנה.
  • תחזוקה: בדרך כלל, מבנה שנבנה בשיטת בנייה קלה מחייב עבודות תחזוקה מרובות יותר ותכופות יותר עם השנים, ביחס למבנה שנבנה שיטות הקונבנציונליות. עם זאת, יש הבדלים מהבחינה הזאת בין סוגים שונים של בניה קלה: בנייה המבוססת על שלדה מעץ מחייבת עבודת תחזוקה שוטפת. מנגד, בנייה קלה המבוססת על קירות שבמרכזם פלדה מגולוונת, מחיבת הרבה פחות תחזוקה. אבל כך או אחרת, עדיין מדובר במלאכה רבה יותר ביחס למבנים קונבנציונליים.

למי מתאימה בניה קלה

בנייה קלה מתאימה למעשה הן לבניית בתים פרטיים והן לבניית מבנים תעשייתיים. עם זאת, היא המתאימה ביותר עבור מי שרכש חלקת אדמה ומעוניין להקים עליה את הבית שלו. במקרה הזה, אין ספק שהחיסכון הכספי יהיה משמעותי. החיסכון יבוא לידי ביטוי הן בעלויות החומרים, והן בעלויות הנלוות, כגון פינוי הפסולת מאתר הבנייה מעת לעת. בבנייה הרגילה, כמות הפסולת היא עצומה, ואילו בבנייה הקלה היא מזערית.

בנוסף, הסטייה מהתקציב שנקבע מראש היא נמוכה יותר בבנייה הקלה. מעבר לחיסכון, מדובר פשוט בשמירה על הסביבה. אין פלא, לפיכך, שמי שמעוניינים לבנות לעצמם בית פרטי על שטח אדמה, מעדיפים במרבית המקרים את הבנייה הקלה.

מאמרים באתר>>